Baurechtsprüfung für die Partei mit Kapital im Projekt
«Bewilligungsfähig» ist keine Meinung.
Es ist eine Prüfung.
Lot prüft, was auf einer Parzelle tatsächlich gebaut werden kann — und ob die Pläne das Bewilligungsverfahren überstehen. Ein deterministisches Regelwerk, keine generative Schätzung.
| Prüfpunkt | IST | SOLL | Befund | Quelle |
|---|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | 11.8 m | ≤ 12.0 m | erfüllt | zitiert · Norm + Artikel |
| Ausnützungsziffer | 0.94 | ≤ 0.90 | überschritten | zitiert · Norm + Artikel |
| Fluchtweglänge | — | Grenzwert | erfüllt | zitiert · Norm + Artikel |
Befundschema. Im Bericht trägt jeder Befund den tatsächlichen Wert, den Grenzwert und die zitierfähige Fundstelle.
Warum jetzt
Jede zurückgewiesene Runde kostet Monate an Kapitalbindung.
Ab April 2027 ist die digitale Baueingabe im Kanton Zürich obligatorisch. Formfehler und Normverstösse, die heute im Gespräch mit der Behörde geklärt werden, führen im digitalen Verfahren zur Rückweisung — und diese Monate bezahlt nicht der Architekt, sondern die Partei mit Kapital im Projekt.
Lot ist deshalb kein Werkzeug für Planer. Es ist die Kontrollinstanz des Kapitalgebers: die unabhängige Antwort, ob die Pläne halten, bevor die Eingabe Monate bindet.
Arbeitsweise
Deterministisch, nicht generativ.
Lot prüft Pläne gegen kuratierte Schweizer Vorgaben aus Brandschutz-, Bau-, Energie- und Zonennormen. Jeder Befund zeigt den tatsächlichen gegen den geforderten Wert, mit zitierfähiger Fundstelle. Dieselben Pläne führen zum selben Ergebnis — reproduzierbar, und damit vor Behörden und Gremien verwendbar.
Was Lot nicht abdeckt, weist der Bericht als ungeprüft aus. Ein leerer Befund ist ein Befund.
Zusammenspiel mit Cardo
Kaufen mit Überzeugung. Bauen mit Gewissheit.
Wenn Cardo in der Ankaufsprüfung eine Ausnützungsreserve markiert, ist das eine Hypothese über Wert. Lot macht daraus eine bewilligungsfähige Antwort — ein Mandant, eine Abfolge, vom Dossier bis zur Eingabe.
Zugang